お客様の声

親が住んでいた家が空家になり、固定資産税や水道光熱費がかかりつづけていたので、どうしたらいいか困っていました。

たまたま、ホームページでアートステージ不動のことを知り、半信半疑でしたが電話しました。

最初、売ることができるか相談したのですが、借地の為、すごく安くでしか売れない事がわかりました。

貸す方法、売る方法など木村社長にシュミレーションしてもらい、北区のこの辺りは、戸建ての賃貸需要があるとの事で、リフォームして賃貸に出しました。

お荷物だった空家が、毎月稼いでくれるようになり、とても助かっています。

これからも相談させていただきます。

アートステージ不動産　木村よりメッセージ

ご相談いただいた空家は、比較的きれいでしたが、借地の為、地主様に土地を買い取るご相談もさせていただきました。残念ながら土地は売れないとのことでしたので、賃貸に方向転換して需要をしらべました。地下鉄の駅からは遠くて、少し不便な立地でしたが、人口は増えている地域だったので、戸建て需要はあると判断しました。

若い人にも受け入れられるリフォームをして、ペット可で募集してところ、比較的早く借主様がみつかりました。

 毎月、家賃が入る家になったので、大変喜んでいただいてうれしいです。

投資用に不動産を探していました。

本業は工場経営者ですが、先行きが不安なので、以前から投資用に土地を購入して、駐車場経営とアパート経営をしています。

物件をホームズで見つけて連絡を取り、ホームページで確認したり、何度も下見して購入を決めました。

私も宅建を持っているのですが、高い買い物なので色々不安になり、木村社長に質問や相談をして解決し、安心して購入する事ができました。

物件の調査の仕方や資料の調べ方も教えてもらいました。

これからも相談させていただきます。

アートステージ不動産　木村よりメッセージ

会社の将来を危惧されて、不動産投資をされているとの事。

たいへん熱心な社長様で法人でご購入いただきました。

将来は不動産業の開業もされたいとの事で、不動産業運営の質問などもいただき

今回の取引資料も参考にして下さいねと、資料の検索方法をお見せしたりしました。

これからの不動産投資にもご協力させていただきます。

不動産を売却しようと思い、弟のお薦めの不動産業者と言うのでお願いしました。

不動産業者と言うと男性でダークなイメージかと思いきや、女性でクリーンなイメージだったので今までの不動産業者のイメージが変わりました。

とても熱心に資料を集めたり、写真をたくさん撮っているのが印象的でしたが、

ホームページにきれいに掲載されていたので、なるほどと納得しました。

それと、何か質問すると必ず詳しく調べてくれるので、助かりました。

更地渡しだったので、解体にも立ち会ってくれて、ご近所からの評判も良かったので安心でした。

女性のきめ細やかさは不動産業に向いているのだと認識しました。

これからも、宜しくお願いします。

アートステージ不動産　木村よりメッセージ

ご自身も宅建をお持ちのとても博学の方で、使用されなくなった建物を売却されました。

売却手続き前に中の残置物の片付けなども早目に処理いただいたり

登記や境界に少し問題があったのですが、迅速に動いてくださりとても助かりました。

物件調査や立会をしていると、ご近所とも今までとても良いお付き合いをされて来たのがわかりました。

買主様も、契約時に直接ご本人にお会いして物件購入する事の不安が無くなったと言われていたので、

こんな素敵な人徳のある方にあやかりたいものです。

相続で実家を売却する事になり、中村区で丁寧に売却してくれる不動産業者はないものかとインターネットで探して、アートステージ不動産のホームページにたどりつきました。

思い入れのある実家を大切に思って売却してくれる事を期待して、

初対面でしたが、木村さんに相談しました。

兄弟9人全員で売却に同意できる為の提案書を「我が家専用」に

作成してくださり、遺産分割協議書の作成資料や、委任状の見本なども揃えてもらったので、短期間で皆の意見をまとめるのに、たいへん役立ちました。

また、魅力ある写真と解説でホームページに掲載された実家を、兄弟皆、感心して見る事ができました。

毎週、メールで細かな活動状況を報告いただき安心して任せられました。

期待どおり、測量時の近隣立会や司法書士の本人確認にも同席されて、とても細やかなフォローをしてくださり、安心して手続きを進める事ができました。

希望価格で売却でき、買主の方も良い方だったので兄弟全員たいへん満足しています。

アートステージ不動産　木村よりメッセージ

最初、相続を9人でする為の不動産売却との事でしたので、相続には付き物の

「遺産分割のもめ事」をたいへん心配しました。

どのような形でお手伝いできるかを考え、まずは親族の皆様が売却についての不安を無くす資料を作成する事にしました。物件に沿った形の売却のながれをご理解いただく『ご提案書』を親族会議に間に合うようにパワーポイントで作成しました。

また、遺産分割協議書のひな形、売却を代表して行う為の委任状のひな形、必要書類リスト

などもお渡しして、売却に対して親族の方々への知識の統一を促しました。

幸いな事に、ご兄弟の仲が極めて良く、代理人になられた方も信頼されていましたので、

順調に売却手続きは進みました。

本人確認の時に、ご兄弟全員にお会いしましたが、皆様品格ある方々で、こんなご兄弟を育てられた

ご両親はさぞかし立派な方だったのだろうと思えました。

売却を決めた物件の取引で、アートステージ不動産の木村さんと知り合いました。

今度、賃貸に出したい物件が有るので連絡をとりました。

パソコンの事やリフォームにも詳しいので、いろいろアドバイスしてもらっています。

趣味でやっている陶芸教室のホームページも作ってもらいました。

良いご縁ができ、これからもずっとお付き合いして行きたいと思います。

アートステージ不動産　木村よりメッセージ

当社買主側担当の売主様だったのですが、その後、いろいろご相談を

いただけるようになりました。

主催しておられる陶芸教室運営の事や、ホームページ開設、空き部屋の客付け相談など

不動産業以外のご相談の方が多くなっているかもしれません（笑）

頼りにしていただける関係が築けているのだと思っています。

大手の不動産会社にワンルームの客付けをお願いしていたのですが、

１年たっても空室が埋まらず、たまたま知り合ったアートステージ不動産の木村さんに相談しました。

同じ建物や、近隣の同程度の物件を細かく調べた資料をいただきました。私の所有しているワンルームよりずっときれいな物件が賃料を下げても

空室が続いている所が多く、リフォームに新たに投資してもメリットが無いと判断し、投資金額はすでに回収して利益も出ているので、思い切って売却する事にしました。

売り出し価格も工夫して、思ったより早く売却する事ができました。

木村さんはパソコンに詳しいので、何でもすぐに調べてくれて、最近は他の物件のアドバイスもしていただいています。

とても良い相談先ができました。

アートステージ不動産　木村よりメッセージ

不動産関係のお仕事をされている方なのですが、売買はされないとの事で

ご相談いただきました。

先にご相談されていた大手不動産会社の賃貸値付けでは、まったく競争力の無い価格設定だったのです。

また、調べてみると、ポータルサイトに掲載されている物件写真と間取り図が物件と一致していないのも判明。

大手なら安心と任せていると、担当者によってはハズレがあるのかな？と思いました。

多数、物件をお持ちの方なので、その後もご相談いただいています。

不動産投資に興味が有り、アットホームで気に入った物件が有ったので問合せしました。

残念ながら、ほんの少しの時間差で買付が入ってしまって購入できませんでしたが、それに近い物件を何件か探していただき、まだ、ネットに出ていない物件を見つけてもらいました。

最初購入したかった物件より条件が良くて、とても気に入っています。

昼間は仕事が忙しいので、購入するまで、夜に何十回もメールのやりとりをして、資料も添付してすぐ確認できりしたので、たいへん助かりました。

賃貸の募集も依頼して、すぐに良い方が見つかり、事務所として貸しています。

今後も物件数を増やして行きたいと思ってるので、また、相談します！

アートステージ不動産　木村よりメッセージ

不動産投資をこれから始められる第一歩として、ご相談いただきました。

お会いするまでに、メールで数十回やりとりをしていましたが、とても誠実な

実直な方なんだとお会いするのが楽しみでした。

実際お会いした印象は実年齢よりもずっと若く見える「今時のお兄さん」風だったので、

メールで先に関係が築けていて良かったと思いました。（決して印象が悪かったわけではありません！）

お仕事が忙しく、物件内覧は弟さんも伴って短時間で一気に何件もご覧になられました。

投資物件で利回りが良いものはスピード勝負になる事が多いので、日ごろから

目を肥やしておくのが大事ですね。

たまたま、出たばかりの価格が未決定の物件を射止めることができました。

結果的に、投資初期に購入するのにはとても良い物件だったのではないでしょうか。

投資物件を探していました。

たまたま以前に見た物件がアットホームに価格が下がって

でていたのを見つけて、夜間でしたが、すぐに連絡をとりました。

物件の良い所、悪い所をしっかり説明していただき、どんなリフォームをしたら良いかも親切にアドバイスいただきました。

投資物件を初めて購入するのに、不安が無いように色々教えていただき

とても感謝しています。

これからもよろしくお願い致します。

アートステージ不動産　木村よりメッセージ

若い女性の方が初投資の物件として購入されるとの事で、現地でお会いしました。

初めてと言うのに、現地内覧のグッズも携帯されて、てきぱきと仕様や設備など

確認されたので驚きました。

後でわかった事なのですが、すでにご主人が何件も投資物件をお持ちで、今回は

ご主人の手を借りず奥様が単独で勉強の為に購入されたと言うのでした。

ご主人の目利きからすると、まだまだ・・・などと、かなり厳しい採点をされていたのが

ほほえましい光景でした。これからもお力になれれば幸いです。